Hermoso y único LOTE en esquina de 302 m2, con CONSTRUCCION AVANZADA DE 140M2 APROX A TERMINAR!

El lote se encuentra ubicado sobre la calle principal del Barrio Gutiérrez, a dos cuadras de Av. Belgrano, tres de Av. San Martín y diez de AU Panamericana.
Perimetrado con paredes de 2,50m de alto, pilares de 3,3m, portón corredizo de 3,40m de ancho con puerta, para automatizar y una puerta secundaria sobre la calle lateral.
Todas las medianeras de cemento y ladrillo, prolijas.
Parquizado con árboles frutales, plantas ornamentales y hiedra inglesa.

Construcción: Orientación al Este/Noreste, con sol y luz directa todo el día.
- PLANTA BAJA: Construcción de 96 m2, elevada 40 cm sobre el nivel, zapatas de 1m x 1m x 1m, columnas de 20 cm, todo encadenado antivibraciones y antihumedad, contrapiso, membrana y carpeta. Altura libre de piso a techo 3,30m.
Puerta principal de doble ancho, living, comedor, cocina circular de 5m de diámetro y barra al comedor, 2 dormitorios, ( uno grande y otro un poco mas chico) y baño amplio.
Puerta secundaria de 90cm con salida al garaje.
Lugar para varios autos, con ingreso amplio de 4m de ancho y altura libre.
Escalera de acceso a planta alta, de 1m de ancho, en L, con descanso.
- PLANTA ALTA: Construcción de 45 m2. Hall de distribución, 2 dormitorios y un baño amplio.
Todo ampliable hacia el lado del living.
Todo a terminar, hay materiales de construcción ya comprados, listos para instalar, techo completo, aberturas con vidrios de 4mm, rejas y mosquiteros, ladrillos paletizados, cañerías de electricidad, cajas, etc.

Servicios: Electricidad instalada con medidor, térmica y disyuntor, todo funcionando.
Nicho de gas instalado listo para hacer la conexión. Agua corriente en la puerta para hacer la conexión.

Entorno:
Zona segura y muy tranquila, entorno verde, arbolado.
Paradas de colectivos en la puerta, escuelas y comercios en la zona.
Plaza con juegos infantiles y circuito para adultos.


"Las medidas, superficies consignados en la presente son aproximados y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad"