PRECIO: USD 550.000.-

UBICACIÓN: ALBERDI 764, OLIVOS, entre Rioja y Rawson
Medidas: Lote: 5,19mx29m Superficie Lote: 152,73m2 Superficie Cubierta: 174,50 m2

VENTA. Chalet de diseño inglés ubicado en el selecto sector de Olivos, cercano a su plaza histórica y Estación de Tren Olivos. Cuenta con Jardín al frente (5,19x13) con entrada para autos y canteros. Porch de ingreso, hall de recepción (1,60x4,5) que abre a la sala de estar (4x4) conformando un ambiente cálido e integrado con la naturaleza por las vistas arboladas que ingresan por el tradicional y genuino bow-window característico de este estilo. A continuación, la escalera de mármol y ebanistería maciza hacia Planta Alta. En su bajo escalera se encuentra el toilette de visitas. El hall (1,50 x10,60) enlaza la segunda área social (4,79x5) con entradas de luz por un agradable patio (2,50x4). La cocina (2x4,5) con isla ventila al mismo patio. Despensa y lavadero. Todos los ambientes de la Planta Baja descriptos poseen además grandes puertas ventanas con postigones hacia el lote lindero (hay opción de comprarlo junto con la casa), que se integra con una gran área en semicubierto con parrilla y abierta al parque con pileta de natación.
Primer Nivel: Hall íntimo con estantería para ropa blanca. Dormitorio principal (5x3,50) al frente con balcón. Baño completo (5,30x1,40) con gran espacio de ducha. Dormitorio al contrafrente (5x3,29) con vistas a jardines.
Segundo nivel: Un hall de distribución conecta la habitación al frente (4,90x5), otro baño con ducha y dos habitaciones al contrafrente (3,50 x2,50) cada una. Una de ellas posee salida a una terraza íntima y soleada.
Desde el patio de luz, por escalera exterior se accede a una segunda terraza pequeña por la que se ingresa a una habitación (2x5) que linda con el baño principal, (hoy sin comunicación).
Los baños fueron actualizados en 2009. La carpintería es íntegramente de maderas macizas, marcos, pisos y cielorasos en algunos ambientes. Los ventanales al lote contiguo son de carpintería metálica con vidrios repartidos. La casa guarda el estilo genuino inglés que caracteriza la zona de Olivos en tiempos del tendido de redes ferroviarias.

NOTA: Hay bienes muebles que NO QUEDAN: 1. Cocina Smeg (reemplaza). 2. Biblioteca empotrada del comedor. 3. Aire acondicionado del comedor principal, aire acondicionado del dormitorio del 1er nivel al contrafrente y aire acondicionado del dormitorio 2do nivel al frente. 4. Puerta de entrada (será reemplazada por la original de cedro pintada en color turquesa. 5. Puerta con espejo del mueble usada para ropa blanca del 1er nivel.

Esta es una venta condicionada a la adquisición de otro bien por la parte vendedora.

Visitas únicamente con personal de la firma A. Truscello.

CSI 4964